Quanto costa costruire una casa?

Costruire una casa da zero è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione su misura. Ma a quanto ammontano i costi costruzione casa nel 2023?

I costi costruzione casa devono essere valutati preventivamente per poter essere sicuri di riuscire a progettare ogni dettaglio in base alle proprie esigenze. Infatti, costruire una casa da zero richiede una pianificazione meticolosa e una valutazione attenta dei costi, per evitare spiacevoli sorprese in corso d’opera.

I fattori che incidono sui costi costruzione casa

La spesa per costruire una casa varia in base a numerosi fattori, tra cui la regione in cui si trova il terreno edificabile, la vicinanza alla città, le caratteristiche del terreno, le oscillazioni del mercato immobiliare e il tipo di costruzione che si intende realizzare.

Esistono diverse opzioni per costruire una casa, ognuna delle quali ha un impatto sui costi finali. La soluzione più comune e tradizionale è la costruzione in muratura, che richiede l’utilizzo di materiali costosi come mattoni, cemento armato, intonaco e isolamento. Tuttavia, si tratta di una soluzione resistente e duratura.

Un’alternativa più economica è rappresentata dalla costruzione in legno, che permette di risparmiare sui costi dei materiali senza rinunciare alla qualità e all’estetica. In questo caso, la scelta dei materiali e del design avrà un impatto significativo sui costi finali.

Costi costruzione casa: pianificazione e preventivo

Per stabilire il budget necessario per la costruzione di una casa, è bene tenere in considerazione tutte le voci di spesa, dalla preparazione del terreno alla costruzione delle fondamenta, dalla realizzazione della struttura alla posa del tetto, dall’impianto elettrico e idraulico alla progettazione e ai costi burocratici.

Un’accurata pianificazione e una stima realistica dei costi permette di evitare brutte sorprese in corso d’opera e di realizzare la casa dei propri sogni rispettando il budget previsto.

Costi costruzione casa: cosa considerare?

Prima di iniziare a costruire una casa da zero, è fondamentale capire quali sono i costi da sostenere e quali sono i permessi da ottenere. Innanzitutto, è bene sapere che i prezzi dei terreni edificabili possono variare notevolmente a seconda della regione, della vicinanza con la città, del contesto urbano e delle caratteristiche del terreno.

Inoltre, una volta divenuti proprietari di un terreno, bisogna considerare i costi per far scavare le fondamenta e per realizzare eventuali lavori di messa in sicurezza, con una spesa che può variare da 10.000 a 40.000 euro. Anche l’allaccio delle utenze è un costo, minore in una zona già urbanizzata, ma potrebbe superare i 10.000 euro se la zona non è ancora servita.

La spesa più importante sarà quella per la muratura e il tetto, che dipenderà dalla metratura della casa e dai materiali scelti. Inoltre, in caso di nuova costruzione, sarà necessario recintare il perimetro dell’abitazione e realizzare delle opere di giardinaggio, che rappresentano un optional irrinunciabile per gli amanti dell’estetica. Non bisogna poi dimenticare i costi di progettazione e gli oneri burocratici da sostenere.

Quali sono i permessi da ottenere prima di costruire casa?

Per costruire una casa da zero è necessario seguire un iter burocratico piuttosto complesso. Pertanto, è preferibile affidarsi ad un professionista competente. In primo luogo, il progetto della casa dev’essere approvato e sarà necessario ottenere un permesso di costruire.

Per ottenere il permesso di costruire, è necessario pagare il contributo di concessione, che oscilla tra i 5.000 e gli 8.000 euro circa per una casa di 100 metri quadri allo Sportello Unico per l’Edilizia del Comune di appartenenza.

Acquistare un terreno edificabile: il costo medio

Il costo dei terreni edificabili varia notevolmente a seconda della regione d’Italia. In media, al nord i terreni edificabili costano 620 euro al metro quadro, al centro 670 euro al metro quadro e al sud si scende fino a 490 euro al metro quadro. Tuttavia, questi sono solo costi indicativi e possono variare notevolmente in base alla vicinanza con la città e all’urbanizzazione della zona.

Negli ultimi anni i prezzi dei terreni edificabili sono scesi del 30% circa, quindi potrebbe essere ancora possibile concludere dei buoni affari.

Costi costruzione casa al metro quadro

La risposta non è semplice, poiché dipende da una serie di fattori che incidono sulla spesa finale. Tuttavia, è possibile affermare che i costi variano in un range molto ampio, che va da 800 a 1500 euro al metro quadro. Questo range comprende le varie casistiche e le rifiniture più o meno pregiate.

Ma quanto si spende per costruire una casa di 100 metri quadri? Se la famiglia è composta da 2 o 3 persone, questa metratura è più che sufficiente e si riesce a contenere i costi. In media, la spesa per la costruzione di una casa da 100 metri quadri si aggira intorno ai 110.000-120.000 euro.

Ma se la metratura aumenta, anche i costi aumentano. La costruzione di una casa da 150 metri quadri è più onerosa, e il costo medio si aggira attorno ai 180.000 euro. Tuttavia, se la famiglia è numerosa e ha bisogno di più spazio e stanze, una soluzione potrebbe essere una casa di 200 metri quadri. In questo caso, la spesa media si aggira intorno ai 220.000 euro.

In ogni caso, costruire una casa è un investimento importante e bisogna prendere in considerazione tutti i fattori, dalle dimensioni alle rifiniture. Solo in questo modo è possibile ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo!