I capannoni prefabbricati sono delle strutture solide e versatili, utilizzate soprattutto nel settore dell’industria, come copertura e riparo per mezzi di lavoro, colture agricole, logistica o per ampliamento di aree produttive.
I capannoni industriali prefabbricati sono solitamente caratterizzati da dimensioni ampie e alte, spazi aperti e una struttura resistente in grado di sostenere pesanti carichi e attrezzature. Sono composti da travi, pilastri, lastre, tegole e pannelli, alcuni possono avere anche altri elementi come le travi laterali o in posizioni intermedie per sorreggere la copertura.
Quest’ultima può essere realizzata in diversi materiali, i più utilizzati sono i pannelli coibentati o i termoisolanti, il telo in PVC e l’applicazione di guaine impermeabili. Quando si parla di prefabbricati, ci vengono subito in mente altri tipi di costruzioni come le case mobili su ruote, di carattere temporaneo, e le casette in legno o, per l’appunto, i capannoni industriali.
Ciò che li accomuna è il processo produttivo e il tipo di posa in opera, in tutti i casi gli elementi vengono prodotti in fabbrica e poi assemblati in cantiere.
Capannone prefabbricato industriale: cosa deve offrire?
I capannoni prefabbricati devono avere alcune caratteristiche che garantiscano spazi, utilità, funzionalità, sicurezza e durabilità nel tempo. Devono assicurare:
Spazi organizzati e suddivisi per settore, per offrire buona viabilità e ottimizzare l’operatività all’interno e all’esterno del capannone.
Sicurezza per tutte le persone, le attrezzature e i materiali che sono custoditi al suo interno.
Dimensioni adeguate alle finalità, con spazi proporzionati in modo ottimale, che non compromettano o ostacolino il lavoro.
Durabilità nel tempo, grazie all’impiego di materiali di alta qualità e resistenti.
Tipologie di capannoni prefabbricati
Sono disponibili varie tipologie di capannoni prefabbricati: caratteristiche e prestazioni dipendono dal materiale impiegato per la costruzione della struttura. Vediamoli tutti nel dettaglio.
Capannone prefabbricato in cemento
I capannoni prefabbricati in cemento offrono numerosi vantaggi strutturali, sono solidi, resistenti, ideali per coprire grandi aree e richiedono poca spesa per la manutenzione. Hanno un’alta resistenza al fuoco, alla corrosione e alle condizioni atmosferiche avverse. Grazie alle proprietà antisismiche e la resistenza agli sbalzi termici, sono adatti alle zone a rischio sismico e a quelle con temperature invernali molto basse.
Sono però difficili da rimuovere, richiedono tempi di costruzione più lunghi e costi più elevati, compresivi di manodopera, montaggio e trasporto. Il capannone prefabbricato in cemento è ideale per i settori industriali, commerciali e logistici.
Capannone prefabbricato in acciaio
Questa tipologia di capannone rientra tra quelli leggeri, perché il materiale utilizzato, l’acciaio, è meno pesante, più versatile e lavorabile. Permette di realizzare prefabbricati destinati a vari utilizzi e creare strutture personalizzati, anche adatte a terreni scoscesi. I prefabbricati in acciaio possono essere assemblati e rimossi con maggiore facilità, e richiedono tempi di montaggio ridotti. È possibile installarne uno anche in poche ore.
Capannone prefabbricato coibentato
I capannoni prefabbricati coibentati possono essere prodotti con diversi materiali, ma la loro caratteristica distintiva è l’uso di pannelli sandwich, che garantiscono coibentazione termica e acustica. Sono la soluzione ideale per quei contesti in cui è necessario avere un buon isolamento acustico e termico, come nel settore alimentare e farmaceutico.
Capannone prefabbricato in ferro
I capannoni prefabbricati in ferro sono, al pari dell’acciaio, considerate strutture leggere, grazie al materiale facilmente lavorabile e alle sue caratteristiche. Il ferro è molto resistente, non richiede particolare manutenzione e sopporta bene gli sbalzi termici e l’azione degli agenti atmosferici. Inoltre, offre proprietà antisismiche e ignifughe, rendendolo una scelta sicura in quelle aree ad alto rischio di terremoti o incendi.
Perché scegliere prefabbricati per realizzare i capannoni industriali?
I capannoni prefabbricati presentano diversi vantaggi rispetto quelli in muratura, legati soprattutto alle tempistiche d’installazione, alla facilità di manutenzione e ai costi complessivi. Tra i principali:
Tempi di realizzazione molto più rapidi grazie alla modularità degli elementi costruttivi.
Costi sicuri e ridotti grazie alla progettazione e programmazione del capannone secondo precise caratteristiche e accordi. Non ci sono costi improvvisi, viene rispettato il preventivo finale.
Montaggio e smontaggio semplificati, ma anche ampliamento o riduzione delle dimensioni della struttura, grazie al sistema modulare.
Maggiore sostenibilità rispetto all’edilizia tradizionale e possibilità di riciclaggio degli elementi a fine vita.
Che terreno serve per costruire un capannone?
Per poter costruire un capannone prefabbricato è necessario disporre di un terreno che soddisfi i requisiti urbanistici e le condizioni geotecniche richieste dalla normativa di riferimento.
Come prima cosa, il terreno deve trovarsi in una zona con destinazione d’uso compatibile, generalmente classificata, dal piano regolatore del Comune, come industriale, artigianale o produttiva. Senza questa condizione non è possibile ottenere i permessi edilizi per costruirlo.
Dal punto di vista tecnico, il suolo deve essere stabile e portante per sostenere la struttura del capannone senza il rischio di cedimenti e, a questo scopo, è fondamentale una relazione geotecnica per valutare la composizione del suolo, la profondità della falda acquifera e la capacità portante.
Solitamente sono adatti terreni rocciosi, sabbiosi compatti o argillosi stabili, mentre sono da escludere quelli paludosi o instabili che necessitano di opere di consolidamento.
I permessi necessari
Per costruire un capannone prefabbricato in Italia è necessario ottenere un permesso di costruire, rilasciato dal Comune competente, che autorizza la realizzazione di nuove strutture fisse sul territorio. Anche se si tratta di un prefabbricato, la normativa urbanistica lo considera una costruzione a tutti gli effetti, e quindi soggetta agli stessi obblighi delle opere in muratura. È indispensabile presentare un progetto redatto da un tecnico abilitato, che certifichi il rispetto delle norme edilizie, antisismiche, di sicurezza e di destinazione d’uso del terreno.
In alcuni casi, può essere richiesto anche il parere dell’ASL o dei Vigili del Fuoco, soprattutto se il capannone è destinato ad attività produttive o comporta rischi specifici. Senza autorizzazione, la costruzione è considerata abusiva e soggetta a sanzioni.
Qual è il rischio maggiore durante la posa di un capannone prefabbricato industriale?
Il rischio maggiore durante la posa di un capannone prefabbricato industriale riguarda la fase di montaggio dei componenti strutturali, in particolare il sollevamento e l’assemblaggio degli elementi in quota.
Questa operazione richiede l’impiego di gru e attrezzature pesanti, con il coinvolgimento diretto degli operatori, spesso a diversi metri d’altezza. Se non vengono rispettate in modo rigoroso le misure di sicurezza, esiste un concreto pericolo di cadute, schiacciamenti o cedimenti improvvisi degli elementi non ancora fissati.
Quanto costa un capannone prefabbricato ?
Il costo di un capannone prefabbricato può variare significativamente in base a diversi fattori, tra cui le dimensioni, il materiale utilizzato, le specifiche di progettazione e l’azienda produttrice.
In linea generale, i capannoni prefabbricati sono considerati una soluzione più economica rispetto ai costi per le costruzioni tradizionali, poiché il processo di produzione in fabbrica e l’installazione rapida, riducono i tempi e i costi di costruzione
Per fare un esempio, il prezzo medio indicativo al metro quadrato per un capannone prefabbricato in acciaio è di 200,00 € – 350,00 €, mentre per un prefabbricato in cemento, si parla di 250,00 € – 400,00 € al mq.
Ecco un tabella dei prezzi di un caponnone prefabbricato di dimensioni standard (500–1000 m²) in base al tipo di materiale utilizzato ma, tieni conto che possono variare in base alla zona, agli accessori, alla finitura e alla destinazione d’uso (industriale, agricola, commerciale), quindi ti suggeriamo di prenderli come sempio per avere un costo indicativo:
Materiale
Costo indicativo €/m²
Caratteristiche principali
Cemento prefabbricato
250 – 400 €/m²
Ottima solidità, ideale per strutture permanenti, buon isolamento acustico e termico
Struttura in ferro
150 – 250 €/m²
Economico e rapido da montare, adatto per depositi, magazzini o usi agricoli leggeri
Prefabbricato coibentato
300 – 450 €/m²
Miglior comfort termico, ideale per ambienti produttivi o stoccaggio di merci sensibili
Acciaio zincato o leggero
200 – 350 €/m²
Struttura flessibile, leggera ma resistente, buona durabilità e modularità
Per avere un’idea più precisa di qual è la spesa complessiva da sostenere per costruire un capannone prefabbricato rivolgiti a delle ditte edili specializzate e chiedi un preventivo dettagliato.
